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南京楼市库存多少为合理专家关健不在库存而在去化

日期:2018-11-1(原创文章,禁止转载)

    中新网南京6月20日电 (苏欣)截止20日下午4时,南京商品房库存已达40846套,成为15个月以来的最高点。据悉,本周末南京将有千余套新房再入市,以目前的去化速度,此轮推房或将南京楼市库存推向更高位。对于不断上升的库存量,房产专家则表示:南京楼市库存量并不存在绝对的合理值,去化速度才是关健问题。 _acK({aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:});

    在当前市场下行的趋势下,为了冲刺“期中考”快速回笼资金以及受青奥停工的压力,多家楼盘陷入了“不得不推房”的困境。

    据了解,本周末南京预计将迎来千余套房入市,另有多盘正在等待销售许可,准备随时加入推盘大军。

    据悉,六合板块的荣盛龙湖半岛周末预计将推出450余套房源、荣盛莉湖春晓将推402套房源。浦口高新区的艾菲国际预计于6月22日推出184套soho公寓,距离艾菲国际不远的新城香溢紫郡预计也将于本周末推出286套挑高户型。仙林九龙湖板块也加入了推盘队伍,保利罗兰春天和金地湖城意境两盘均表示计划在本周末加推200套左右的房源。

   &nbs湛河区看癫痫病医院p;另有多盘已领或正在等待销售许可,准备随时抢跑入市。据了解,苏宁清江广场目前正在等待申领销许,本周也有望入市。20保定市癫痫病最优秀的医院是哪家日,雅居乐长乐度、莱蒙水榭阳光、亚泰梧桐世家等盘也新领了销许。

    目前,江宁的翠屏城、溧水爱涛天逸园、金东城世家等都已经领到销许,但均表示本周暂无开盘打算。

    40846套的库存量创下年内库存新高的同时,也成为15个月以来的最高点。2012年1月份,南京楼市的库存量曾经一度超过55200套,这也是历史上的最高点。

    若以目前每日吉林婴儿癫痫病哪里医院最好150套上下的去化速度看,这批房源或将南京楼市库存量推向新高,房企的去化压力也将进一步增大。

    南京楼市的库存量近日确实屡创高点,但相对于宁波、无锡之类库存已突破10万的套的城市,可谓“小巫见大巫”。

    对于南京楼市的合理库存量应该为多少,目前库存的升高会对南京楼市带来怎样的影响,南京工业大学房地产管理系副主任、南京天诚不动产研究所副所长吴翔华表示,南京楼市并不存在所谓的合理库存量与警戒线,去化速度才是影响开发商调整促销政策的关健原因。“举个极端点的例子,如果一个城市每天能卖1万套房,那么几十万的库存量都是合理的。”

    吴翔华说,“楼市的库存量并没有绝对的合理域和理想值,销量才是关健。近期开发商开展各种优惠也是因为成交量持续走低,而购房者的观望心态导致去化状况不理想,库存得了癫痫后有哪些危害也因此不断累积。然而库存的升高又提供给了购房者更多的选择,因此下一轮开发商可能会加大促销力度来提升去化。”(完)

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